На головну   всі книги   до розділу   зміст
1 2 3 4 5 8 9 10 11 13 14 16 17 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 34 35 36 37 38 39 40 41 43 44 45 48 50 51 53 55 56 57 58 59 60 61 62 63 65 66 67 70 71 72 73 74 75 79 80 81 84 85 86 90 92 95 97 98 99 100 104 106 108 111 112 113 115 116

3.5.5. Ставки земельного податку

За час дії Закону про плату за землю платники податків вже звикли до того, що практично кожний рік ставки земельного податку зазнають індексації. Так, у відповідності зі статтею 7 Федерального закону від 24 липня 2002 р. N 110-ФЗ "Про внесення змін і доповнень в частину другу Податкового кодексу Російської Федерації і деякі інші акти законодавства Російської Федерації", ставки, що діяли в 2002 році, з 1 січня 2003 р. збільшені в 1,8 рази для всіх категорій земель.

Як і раніше, базою для визначення середніх розмірів ставок податку з 1 га рілля приймають ставки, приведені в Додатку 1 до Закону про плату за землю (з урахуванням всіх подальших індексацій).

Органи законодавчої (представницької) влади суб'єктів РФ встановлюють і затверджують конкретні ставки по групах грунтів ріллі, багаторічних насаджень, сінокосів і пасовищ.

Приклад 3.5.3

Сільськогосподарська організація має 100 га рілля в Саратовської області (за межами населених пунктів). По якій ставці вона повинна буде сплачувати в 2002 році земельний податок за цю дільницю (при умові, що власті Саратовської області не підвищували і не знижували ставку податку)?

Згідно з Додатком 1 до Закону про плату за землю, середній розмір земельного податку по Саратовської області в 1994 році становив 1050 крб. за 1 га рілля. У подальші роки були проведені індексації ставок із застосуванням наступних коефіцієнтів:

- 1995 рік - 1,5 (постанова Уряди РФ від 7 червня 1995 р. N 562);

- 1996 рік - 1,5 (постанова Уряди РФ від 3 квітня 1996 р. N 378);

- 1997 рік - 2 (Федеральний закон від 26 лютого 1997 р. N 29-ФЗ);

- 1998 рік - 1/1000 (з урахуванням деномінації, проведеної з 1 січня 1998 р. згідно з Указом Президента РФ від 4 серпня 1997 р. N 822);

- 2000 рік - 1,2 (Федеральний закон від 31 грудня 1999 р. N 227-ФЗ);

- 2002 рік - 2 (Федеральний закон від 14 грудня 2001 р. N 163-ФЗ).

Отже, ставка земельного податку в 2002 році буден рівна 11,34 крб. за 1 га рілля (1050 крб. х 1,5 х 1,5 х 2: 1000 х 1,2 х 2).

Отже, сума земельного податку за 2002 рік за дільницю площею 100 га становитиме 1134 крб. (11,34 крб./га х 100 га).

Якщо сільськогосподарські угіддя платника податків розташовані в межах міської (селищної) межі, податок за них повинен бути визначений виходячи з ставки за землі аналогічної якості поза містами (селищ), збільшеної в 2 рази.

Ставка податку за дільниці в межах сільських населених пунктів і поза їх межею, надані фізичним особам для господарювання особистого підсобного, садівництва, городництва, тваринництва, сенокошения і випасу худоби, в 2003 році з урахуванням індексації становитиме 25,92 копійки за квадратний метр (14,4 коп./кв. м (ставка 2002 року) х коефіцієнт 1,8). Органи місцевого самоврядування можуть підвищувати цю ставку з урахуванням сприятливих умов розміщення таких дільниць, але не більш ніж в два рази.

За дільниці, надані фізичним особам для вищеперелічених цілей в межах міської (селищної) межі, ставка податку також становитиме 25,92 копійок за один квадратний метр.

Податок за землі міст (селищ) визначають на основі середніх ставок, приведених в Додатку 2 до Закону про плату за землю. Цей додаток складається з трьох таблиць:

- перша таблиця визначає середні ставки земельного податку в містах і інших населених пунктах в залежності від чисельності населення і економічного району, в якому розташований населений пункт;

- друга таблиця встановлює коефіцієнти збільшення середньої ставки земельного податку в курортних зонах;

- третя таблиця встановлює коефіцієнти збільшення середньої ставки земельного податку в залежності від статусу міста, розвитку його соціально-культурного потенціалу.

Ставка податку за землі, зайняті житловим фондом в межах міської (селищної) межі, складе в 2003 році 3 відсотка від ставок податку, встановлених в містах і селищах міського типу, але не менше за 51,84 копійки за квадратний метр (28,8 коп./кв. м х коефіцієнт 1,8).

У 2003 році земельні податок за дільниці, надані фізичним особам і організаціям в межах сільських населених пунктів для цілей, відмінних від господарювання особистого підсобного, садівництва, городництва, тваринництва, сенокошения і випасу худоби, платники податків повинні будуть обчислювати виходячи з ставки 25,92 копійки за один квадратний метр. Органи місцевого самоврядування мають право збільшувати ставку податку за такі дільниці, але не більш ніж в два рази.

Приклад 3.5.4

Будівля контори ЗАТ "Урожай" розташовано в селі Масловка. Площа дільниці, зайнятої конторою, рівна 300 кв. м. Органи місцевого самоврядування підвищили ставку податку в 2 рази.

Таким чином, ЗАТ "Урожай" в 2003 році повинно сплатити земельний податок за цю дільницю в розмірі 155,52 крб. (300 кв. м х 25,92 коп./кв. м х 2: 100).