На головну   всі книги   до розділу   зміст
1 2 3 4 5 8 9 10 11 13 14 16 17 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 34 35 36 37 38 39 40 41 43 44 45 48 50 51 53 55 56 57 58 59 60 61 62 63 65 66 67 70 71 72 73 74 75 79 80 81 84 85 86 90 92 95 97 98 99 100 104 106 108 111 112 113 115 116

3.5.3. Об'єкти оподаткування

Об'єктами оподаткування земельним є земельні дільниці (в тому числі їх частини) і земельні частки (при загальній пайовій власності на дільницю), які знаходяться у організацій і фізичних осіб у власності, володінні або користуванні.

Платникам податків потрібно пам'ятати, що вони стають володарями вищеперелічених прав на земельні дільниці лише після їх державної реєстрації, оскільки статтею 131 ГК РФ передбачено, що право власності і інші речові права на нерухомість, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації в єдиному державному реєстрі установами юстиції. Таким чином, датою виникнення у організації або фізичної особи прав на земельну дільницю потрібно вважати дату внесення відповідних записів в Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно і операцій з ним.

Необхідно відмітити, що якщо права на землю виникли у платника податків до витікання шести місяців після офіційного опублікування Федерального закону від 21 липня 1997 р. N 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно і операцій з ним" (тобто до дня вступу внаслідок даного закону), реєструвати їх не треба. Нагадаємо, що цей закон був опублікований в Зборах законодавства РФ від 28 липня 1997 р. N 30, ст. 3594.

Приклад 3.5.1

Організація в січні 2002 року придбала дільницю, але своє право власності на нього зареєструвала тільки в березні 2002 року. Отже, земельний податок їй потрібно нараховувати, починаючи з квітня 2002 року.

Якщо право власності, володіння, користування землею протягом року перейшло від однієї особи іншому, то обов'язок по нарахуванню і сплаті земельного податку також повинен перейти від колишнього власника землі (землевласника, землекористувача) до нового. Але як визначити момент такого переходу?

Згідно з пунктом 9 Інструкції N 56, в такому випадку колишній власник (землевласник, землекористувач) зобов'язаний сплачувати податок з початку звітного року по місяць, в якому він втратив права на передану дільницю (включно). А та особа, до якого перейшли вищепоказані права на землю, повинно нарахувати податок за період, починаючи з місяця, наступного за місяцем переходу прав на дільницю.

Приклад 3.5.2

ЗАТ "Урожай" в лютому 2002 року продало ВАТ "Іскра" дільниця площею 40 га. ВАТ "Іскра", в свою чергу, в жовтні 2002 року реалізовувало цю землю ТОВ "Колос". У звітному році вищепоказані організації повинні нарахувати податок за цю дільницю за наступні періоди:

- ЗАТ "Урожай": з січня до лютого 2002 р. включно;

- ВАТ "Іскра": з березня до жовтня 2002 р. включно;

- ТОВ "Колос": з листопада до грудня 2002 р. включно.