На головну   всі книги   до розділу   зміст
1 2 3 5 6 8 9 10 12 13 15 16 17 18 20 21 22 23 24 25 27 28 29 30 32 33 34 35 36 38 39 40 41 42 43 45 46 47 48 49 50 52 53 54 56 57 58 59 61 62 63

9.6. Успадкування майнових прав на житлові приміщення

Під успадкуванням в доктрині цивільного права розуміються перехід прав і обов'язків вмерлого громадянина (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємцям) за правилами, встановленими чинним законодавством. Право успадкування є одним з найважливіших конституційних прав і гарантоване в ст. 35 Конституції РФ. Принципові і основоположні положення про успадкування закріплені в разд. VII ГК РСФСР'.

Серед майнових прав, перехідних по спадщині, може бути і право власності на житлове приміщення, житловий будинок або його

' Подробнеєсм.: СеребровськийВ. І. Ізбранниетрудипо спадковому і страховому праву. М., 1997. С. 36-47; Цивільне право / Під ред. А. П. Сергеєва, Ю. К. Толстого. 4.3. М" 1998. С. 488-491).

частина, володарем якого за житті був спадкодавець. Дане право може потенційно успадкувати досить широке коло осіб, визначуване законом, виходячи з основ успадкування. У їх числі потрібно назвати не тільки фізичних осіб, але і осіб юридичних, а також публічні освіти. У коло спадкоємців можуть також включатися іноземні держави і інакші суб'єкти міжнародного права.

Не мають права успадкувати громадяни (так звані негідні спадкоємці), які своїми протизаконними діями, направленими проти спадкодавця, будь-кого з його спадкоємців або проти здійснення останньої волі спадкодавця, вираженої в заповіті, сприяли покликанню їх до успадкування, якщо ці обставини підтверджені в судовому порядку.

Основами успадкування є норми закону і заповіт при наявності передбачених законом обставин. При цьому успадкування згідно із законом має місце, коли і оскільки воно не змінене заповітом.

У відповідності зі ст. 532 ГК РСФСР встановлені дві черги спадкоємців згідно із законом. Насамперед включені: діти (в тому числі усиновлені), чоловік і батьки (усиновлювачі) вмерлого, а також дитина вмерлого, що народився після його смерті. У другу чергу включені: брати і сестри вмерлого, його дід і бабка, як з боку батька, так і з боку матері.

За загальним правилом, спадкоємці другої черги закликаються до успадкування згідно із законом лише при відсутності спадкоємців першої черги або при неприйнятті ними спадщина, а також у випадку, коли всі спадкоємці першої черги позбавлені заповідачем права успадкування.

Особливою категорією спадкоємців згідно із законом є непрацездатні утриманці, що перебували не менше за один рік як такі у вмерлого. Вони закликаються до успадкування нарівні з спадкоємцями першої або другої черги, якщо такі є. У іншому випадку вони поміщаються спадкоємців першої черги.

Відповідно до чинного законодавства кожний громадянин може залишити по заповіту все своє майно, в тому числі і нерухомість, або його частину одному або декільком особам, як вхідним, так і не вхідним в коло спадкоємців згідно із законом, а також державі або окремим організаціям.

У цивилистической доктрині заповіт частіше за все визначається як одностороння операція по розпорядженню майном або

інакшими матеріальними або нематриальними благами на випадок смерті'. Правові наслідки цієї операції наступають після смерті спадкодавця і відкриття спадщини.

Заповіт повинен бути складений в належній формі, визначуваній законом. Згідно ст. 540 ГК РСФСР заповіт повинен бути складений письмово з вказівкою місця і часу його складання, власноручно підписане заповідачем і нотаріально засвідчене. Заповідач має право в будь-який час змінити або відмінити зроблений ним заповіт і скласти нове.

Важливими аспектами успадкування прав на житлові приміщення є дії, пов'язані з посвідченням заповітів і видачею свідчень про право на спадщину.

Заповіти дієздатних громадян, складені відповідно до вимог ст. 540,542 ГК РСФСР, упевняються державними і приватними нотаріусами. Посвідчення одного заповіту від імені декількох осіб, а також через представника не допускається. Громадянин, на користь якого заповідається житлове приміщення, не має право підписувати заповіт, а також бути присутній при його складанні, за винятком випадків, коли про це є прохання самого заповідача. При посвідченні заповіту від заповідача не потрібно надання доказів, підтверджуючих його право на житлове приміщення, що заповідається.

У відповідності зі ст. 558 ГК РСФСР свідчення про право на спадщину видається після закінчення шести місяців від дня відкриття спадщини, а у випадках, передбачених ч. 4 ст. 546 і ч. 2 ст. 548 ГК РСФСР, - не раніше вказаних в них термінів. Свідчення про право на спадщину при успадкуванні як згідно із законом, так і по заповіту може бути видано і до витікання встановлених законом термінів, якщо у нотаріуса є дані (наприклад, довідки з місця роботи вмерлого) про відсутність інших спадкоємців, крім тих, що заявили про видачу свідчення. Свідчення видаються спадкоємцям, що прийняли спадщину, т. е. фактично спадковим майном, що вступило у володіння або що подав заяву в нотаріальну контору по місцю відкриття спадщини про прийняття спадщини. Спадкоємці, що пропустили термін для прийняття спадщини,

можуть бути включені в свідчення про право на спадщину із згоди всіх інших спадкоємців, що прийняли спадщину.

Факт смерті і час відкриття спадщини підтверджуються свідченням органів ЗАГСа про смерть спадкодавця, адміністрацією госпіталю, військовим комісаріатом і іншими органами. Місце відкриття спадщини підтверджується довідкою більш житлово-експлуатаційно за організацію або з місця роботи вмерлого, а якщо місце проживання вмерлого невідоме - довідкою житлово-експлуатаційної організації про місце знаходження спадкового майна.

Чинним законодавством і судовою практикою приділяється значна увага питанням успадкування житлових приміщень. Особливості успадкування прав на житлове приміщення в будинках ЖСК отримали відображення, зокрема, в Постанові Пленуму Верховного Суду СРСР від II. 10.91 №11 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді подів по спорах між громадянами і житлово-будівельними кооперативами», а також в Постанові Президії Верховного Суду РФ від 31.01.96, відповідно до якого спадкоємець має переважне право на квартиру в будинку ЖСК після смерті спадкодавця, якщо він користувався за його житті спірною квартирою.